Afwijken Bestemmingsplan

Het is niet altijd mogelijk om uw plan te realiseren binnen het vigerende bestemmingsplan. Gelukkig bestaat hiervoor in veel gevallen een afwijkingsmogelijkheid. Bij minimale afwijkingen volstaat het vaak met een onderbouwing van het plan en kan men de reguliere procedure volgen (acht weken), ook wel een binnenplanse afwijking genoemd. Bij grotere afwijkingen zoals het vergroten van het bouwblok of een functieverandering dient er te worden afgeweken van het vigerende bestemmingsplan, ook wel buitenplanse afwijking genoemd. Deze procedure omvat een langer traject dan de reguliere procedure. In sommige gevallen kan dit wel een jaar in beslag nemen.

Bij een buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan komen meer onderzoeken kijken dan bij de binnenplanse afwijking. De plaatselijke gemeente kan bijvoorbeeld een erfinrichtingsplan, een ruimtelijke onderbouwing of misschien wel een m.e.r.-beoordeling (milieueffectrapportage) eisen.

Onze adviseurs zijn op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en kunnen u begeleiden om uw plan te laten slagen.